TEENUSED
Kinnisvara seadustamine
on keeruline?
Tee oma elu lihtsamaks ja kasuta spetsialistide abi!

Kasutusluba (või teatis) on kinnitus, et valminud ehitis/ehitise osa vastab nõuetele ja on ohutu kasutamiseks. Ehitusluba (või teatis) tõestab, et projekt, mille järgi ehitatakse on turvaline, keskkonnasõbralik ja kooskõlas kõigi seadusest tulenevate nõuetega.
Ehitusprojekt on ehitamise aluseks olev dokument, mis tagab, et kavandatav ehitis või ümberehitus on ohutu, nõuetele vastav ja läbimõeldud. Projekti olemasolu võimaldab taotleda vajalikke lube ning annab kindluse, et ehitustööd toimuvad kooskõlas kehtivate õigusaktidega.
Õhksoojuspumba paigaldus on ehitise ümberehitus, mis nõuab ehitusteatist või -luba, et omavalitsus saaks kontrollida seadme ohutust, mürataset ja sobivust hoone välisilmega. Seadustamine väldib trahve ja võimalikke lammutuskohustusi ning kaitseb kinnisvara väärtust ja kindlustuskehtivust.
Notariaalne kasutuskord on kaasomandis kinnistu omanike vahel notari juures sõlmitud leping, mis jagab krundi (või hoone) tegeliku kasutusala ja -viisi omanike vahel. Leping kantakse kinnistusraamatusse, mistõttu on kokkulepe siduv ka kõigile tulevastele omanikele ja tagab selguse ning vaidluste vältimise.
Servituudi seadmine on kinnisasja omanikule ja kolmandale isikule (nt naaber-krundile või võrguettevõtjale) antav, kinnistusraamatusse kantav kasutus- või kitsendusõigus, mis lubab teisel isikul kinnistut kindlaksmääratud eesmärgil kasutada või piirab omanikku selle kasutamisel.
Küttesüsteemi seadustamine kinnitab, et paigaldus vastab ehitusseadustiku ohutus-, energiatõhususe- ja keskkonnanõuetele, mida omavalitsus kontrollib loa või ehitusteatisega. Loata süsteem võib kaasa tuua trahve, kindlustuskehtivuse kaotuse ja kinnisvara väärtuse languse.
Mis meid ees ootab?
Tööde ja tegevuste loetelu sõltub paraku alati objektist. Tuleb ette olukordi, kus pangalaenu taotlemise käigus tuuakse välja puudused, mis tuleb lahendada ja töö käigus saame lihtsa vaevaga korda teha veel asju.
1 - Kogume lähteinfo
2 - Koostame projektid ja aktid
3 - Esitame registrisse
4 - Jälgime menetlust
5 - Load olemas :-)
Loe ekspertlugusid

Triinu Orm
Seadustamise valdkonnajuht

Anzelika Lissova (maakler) & Triinu Orm

Annemai Tuvike
Maakler

Triinu Orm
Seadustamise valdkonnajuht

Arco Vara Kinnisvarabüroo seadustamise valdkonda juhib 6 taseme ehitusinsener, kelle tiimis on kogemustega projektijuhid ja kinnisvaraspetsialistid.
Triinu Orm
+372 5199 6412






